Vay 1 tỷ trong 10 năm để mua nhà – mỗi tháng trả bao nhiêu?

Lựa chọn vay mua nhà sẽ giúp cho khách hàng nhanh chóng sở hữu được căn nhà của riêng mình. Hình thức vay 1 tỷ trong 10 năm sẽ là giải pháp phù hợp khi khách hàng có nhu cầu. Hãy cùng tìm hiểu thêm những điều kiện, thủ tục cũng như là lãi suất cho hình thức vay này nhé. 

Điều kiện để được vay 1 tỷ mua nhà tại các ngân hàng

• Là công dân Việt Nam, hiện đang sinh sống và làm việc tại những nơi có chi nhánh ngân hàng hỗ trợ.
• Độ tuổi từ 18 – 65, có khả năng lao động và chịu trách nhiệm cho khoản vay.
• Có công việc và nhận lương ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng thanh toán nợ.
• Cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh vay vốn. 
• Có tài sản thế chấp cho khoản vay. 
• Không có nợ xấu tại thời điểm vay vốn.

Vay ngân hàng 1 tỷ lãi suất bao nhiêu?

Việc vay tiền ngân hàng 1 tỷ là một con số khá lớn, nên khi vay thì ngân hàng thì bạn phải đáp ứng về điều kiện tài sản thế chấp. 

Khoản vay 1 tỷ tại các ngân hàng khác nhau thì mức lãi suất khác nhau, dựa trên điều kiện và chính sách cho vay trong thời gian hiện hành. 

Thông thường mức lãi suất cho vay tại các ngân hàng sẽ nằm vào mức 8-10% và đến khi lãi suất ưu đãi thì sẽ là vào giai đoạn lãi suất thả nổi nằm vào khoảng 10-15%/năm. 

Một số lãi suất ngân hàng tham khảo: 

• Ngân hàng OCB: Lãi suất 5.99%/năm kỳ hạn vay 10 năm.
• Ngân hàng Sacombank: Lãi suất 8.5%/năm kỳ hạn vay 25 năm. 
• Ngân hàng BIDV: Lãi suất 7.1%/năm kỳ hạn 7 năm. 
• Ngân hàng Vietinbank: Lãi suất 7.5%/năm kỳ hạn 7 năm. 

Vay 1 tỷ trong 10 năm lãi suất như thế nào?

Khi có nhu cầu vay vốn hoặc vay mua nhà 1 tỷ thì khách hàng có thể tìm hiểu và lựa chọn gói vay vốn của ngân hàng cho vay mà bản thân cảm thấy phù hợp. Với thời gian cho vay lên đến 10 năm thì lãi suất sẽ có sự thay đổi theo thời gian chứ không duy trì ở mức cố định. 

Thông thường thì thời gian đầu vay vốn lãi suất sẽ được cung cấp ở mức ưu đãi, thời gian ưu đãi mà càng ngắn thì lãi suất được hưởng càng thấp. Và ngược lại, thời gian ưu đãi lãi suất dài thì lãi suất áp dụng cho bạn sẽ cao hơn. 

Đến khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ nằm theo ở mức thả nổi trên thị trường, và tùy theo điều kiện, tình trạng và quy định của ngân hàng cho vay thì mức lãi suất này sẽ khác nhau. 

Bạn có thể tham khảo một số gói vay ưu đãi vay 1 tỷ 10 năm dưới đây. 

Cách tính lãi suất khi vay 1 tỷ trong 10 năm

Khi tham gia vay 1 tỷ trong thời gian 10 năm thì sẽ có hai cách tính lãi suất khác nhau. 

Tính lãi suất theo dư nợ gốc 

Khi thực hiện tính lãi suất theo dư nợ gốc thì áp dụng công thức như sau: 

• Tiền lãi = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất tháng.
• Tiền gốc = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp Agribank 1 tỷ đồng với thời gian 120 tháng và lãi suất vay 12%/năm (1%/tháng). Lãi phải thanh toán: 

Số tiền lãi: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ

Số tiền gốc: 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ

Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ.

Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần 

Công thức được áp dụng cho lãi suất theo dư nợ giảm dần: 

• Tiền lãi = Số tiền vay còn lại x %Lãi suất.
• Tiền gốc = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng= Tổng lãi + gốc tháng đầu.

Ví dụ: Tháng đầu tiên:

• Tiền lãi tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 VNĐ.

Tháng thứ hai:

• Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 8.340.000) × 1% = 9.916.600 VNĐ.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ.

Và tiền phải thanh toán cho các tháng tiếp theo cũng sẽ tính theo công thức như vậy, tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm dần đi. 

Tùy theo quy định cũng như là một số điều kiện khác mà bạn có thể sẽ thanh toán theo lãi suất dư nợ gốc hoặc là dư nợ giảm dần.

Thủ tục vay 1 tỷ trong 10 năm để mua nhà gồm những gì?

Để khoản vay có thể nhanh chóng được duyệt và hỗ trợ tài chính thì bạn nên chuẩn bị kĩ hồ sơ vay.

Hồ sơ bao gồm: 

• Đơn đề nghị vay vốn (mẫu có sẵn).
• CMND/CCCD.
• Sổ hộ khẩu thường trú/ KT3. 
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản mang đi thế chấp: Sổ đỏ, sổ hồng, các giấy tờ có giá trị khác. 
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương/ sao kê lương/ hợp đồng lao động hoặc những giấy tờ có giá trị tương đương. 
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn hợp pháp, minh bạch. 

Quy trình vay 1 tỷ trong 10 năm của ngân hàng

Khi đi vay thì bạn cần lưu ý tìm hiểu về quy trình vay để hiểu được những gì mình cần phải chuẩn bị, nhiệm vụ cần phải làm gì đối với khoản vay. 

Quy trình vay 1 tỷ trong 10 năm: 

• Bước 1: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận yêu cầu vay vốn từ khách hàng, hướng dẫn những thông tin về khoản vay, tư vấn khoản vay phù hợp và chuẩn bị hồ sơ tương ứng. 
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ vay và xác nhận thông tin của khách vay. 
• Bước 3: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản khách vay thế chấp. 
• Bước 4: Quyết định hạn mức và phê duyệt hồ sơ khi đủ điều kiện.
• Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân.

Bạn chỉ cần thực hiện đúng theo quy trình, tìm hiểu rõ thông tin về khoản vay, nên tận dụng cơ hội được nhân viên ngân hàng tư vấn miễn phí và tìm hiểu kỹ càng thông tin về khoản vay. 

Khi ký hợp đồng giải ngân thì nên chú ý đọc kỹ các điều khoản và thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán nợ của mình khi đến kỳ hạn. 

Những ngân hàng cho vay 1 tỷ trả góp trong 10 năm

Một số ngân hàng cho vay trả góp 1 tỷ trong 10 năm bạn có thể có thể lựa chọn:

• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank
• Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV
• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank
• Ngân hàng Công Thương Việt Nam – Vietinbank
• Ngân hàng Shinhan Bank
• Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong – TPBank
• Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam – Techcombank
• Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam – MSB
• Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín – Sacombank

Giải pháp thay thế – Vay qua tổ chức tài chính

Không chỉ ngân hàng là đơn vị duy cung cấp dịch vụ tài chính cho khách hàng khi có nhu cầu, một số công ty tài chính cho vay trả góp là một trong những giải pháp thay thế khác cho vay 1 tỷ trong 10

Vay tại công ty tài chính có ưu điểm là bạn không phải mất quá nhiều thời gian về thủ tục, điều kiện vay đơn giản, giải ngân nhanh.

Tuy nhiên vay tại đây hạn mức vay sẽ bị hạn chế nhưng sẽ đáp ứng được một phần nhu cầu giải quyết tài chính. Nếu bạn đang cần vay gấp và không có nhiều thời gian thì công ty tài chính là một trong những lựa chọn khá phù hợp.

Những lưu ý khi vay 1 tỷ trong 10 năm

• Số tiền 1 tỷ không phải là số tiền nhỏ, dù là có nhu cầu kinh doanh, mua nhà hay bất kỳ mục đích gì thì cũng nên tìm hiểu thông tin khoản vay, xác định rõ được mục đích, nhu cầu vay của bản thân để chủ động hơn trong việc tính toán lãi suất. 
• Tìm hiểu rõ lãi suất, yêu cầu của đơn vị cho vay đối với khoản vay 1 tỷ của mình. 
• Lên kế hoạch trả nợ cụ thể và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo lời tư vấn của nhân viên tại đơn vị cho vay, vì là dịch vụ tư vấn miễn phí nên hãy tận dụng để hỏi rõ mọi nghi vấn liên quan tới khoản vay. 
• Nắm rõ được những quy định trong hợp đồng kí vay, chú ý tới thời gian thanh toán khoản nợ cũng như là số tiền cần thanh toán khi tới hạn. 
• Tìm hiểu kỹ càng về hình thức trả lãi để thuận tiện hơn nếu như bạn có việc bận khi tới ngày thanh toán. 

Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn về hình thức vay 1 tỷ trong 10 năm tại các ngân hàng để thực hiện cho nhiều mục đích khác nhau.

Hy vọng rằng có thể mang đến thông tin hữu ích mà bạn muốn tìm hiểu. Khi vay thì cũng đừng quên xem xét lại nhu cầu và tìm hiểu, tính toán kỹ càng để bản thân không phải dính vào nợ xấu nhé!